ここは『資本論』第3巻のなかでもかなり難所ですが、マルクスが「地代とは何か」をかなり精密に整理している重要箇所です。
ご指定の箇所は：
『資本論』第3巻
第6篇「超過利潤の地代への転化」
第43章「差額地代Ⅱ」
第3「生産価格が上昇する場合」
とくに「結論」
ですね。
まず全体像から整理して、そのあと「結論」でマルクスが何を言いたかったのかを噛み砕いて説明します。
まず前提：「差額地代Ⅱ」とは何か
マルクスの地代論には大きく：
差額地代Ⅰ
差額地代Ⅱ
絶対地代
があります。
このうち差額地代Ⅱは、
同じ土地に追加投資（追加資本）を行ったときに生じる超過利潤
を扱っています。
つまり：
土地Aに最初100投資
さらに追加で100投資
その追加投資が平均以上に儲かる
すると、その超過利潤が地主に吸い上げられ、地代になる。
これが差額地代Ⅱです。
この節のテーマ
「生産価格が上昇する場合」
ここでの「生産価格」とは、ざっくり言うと：
市場価格を決める基準価格
です。
マルクスはここで、
穀物価格が上昇したら差額地代Ⅱはどうなるか？
を分析しています。
状況設定
マルクスは次のようなケースを考えています。
人口増加などで穀物需要が増える
その結果、穀物価格が上昇する
すると以前は採算が悪かった追加投資でも利益が出る
ここが重要です。
価格上昇によって：
以前は「普通利潤しか出なかった投資」
あるいは「採算ギリギリだった投資」
が、
超過利潤を生む投資
に変わる。
すると、その超過利潤は地主のものになる。
マルクスの核心
マルクスが強調しているのは：
地代の増加は、必ずしも土地そのものの生産力向上を意味しない
という点です。
つまり、
土地が肥沃になったから地代が増える
技術革新だけで地代が増える
とは限らない。
むしろ、
穀物価格の上昇それ自体が地代を押し上げる
場合がある。
「結論」のポイント
ここでの結論はかなり重要です。
マルクスは要するに：
1. 生産価格上昇は差額地代を拡大する
と言っています。
なぜなら：
同じ収穫量でも
高い価格で売れるから
超過利潤が増える
からです。
つまり地主は：
何もしなくても価格上昇で地代収入が増える
。
2. 追加投資が地代化する
価格が高くなると、
以前なら平均利潤しか生まなかった追加投資も、
超過利潤を生む投資
になる。
するとその超過利潤は競争を通じて地主へ移転し、
地代になる。
ここで重要なのは、
資本家が生み出した利益を地主が取得する
という資本主義的土地所有の構造です。
3. 地主は価格上昇の受益者
マルクスは地主階級をかなり批判的に見ています。
なぜなら地主は：
生産に直接関与せず
労働もしない
投資もしない
のに、
社会的条件（価格上昇）だけで所得が増える
からです。
つまり地代とは：
土地所有権による「社会的徴収」
なんだ、ということ。
この章の理論的意味
この結論は、マルクスの重要なテーマにつながっています。
それは：
「土地所有は価値を生まない」
ということ。
価値を生むのは労働です。
しかし地主は、
土地独占
私的所有
によって、
他人が生み出した剰余価値の一部を取得する。
差額地代Ⅱは、そのメカニズムを示しています。
現代的に言うと
これは現代の不動産にもかなり近いです。
例えば：
都市開発
インフレ
人口集中
で土地価格が上がる。
地主は何もしていなくても：
家賃収入増
地価上昇
資産価値増
を得る。
マルクスはその構造を、
「生産ではなく所有による所得」
として分析しているわけです。
この節のエッセンスを一文で言うと
マルクスはここで、
生産価格の上昇は、追加投資から生じる超過利潤を増大させ、それを地主が地代として取得することで、土地所有の寄生的性格をいっそう明らかにする
と言っています。
